Royan - Pontaillac - Villa Art Déco avec jardin paysagé
ROYAN
1 450 000€
Dont 0.00% de frais d'honoraires
Description du bien :
Réf. : MAIS257
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Royan - Pontaillac - à proximité des commerces et de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette rare villa Art déco datant des années 30, qui se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette villa, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, parquets, vitraux...) Avec une superficie de 163m2, cette villa est parfaite pour accueillir la famille, un séjour bow-window, une cuisine ouverte, quatres chambres réparties sur deux niveaux, un salon avec cheminée, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un espace véranda au milieu de la nature vous permettra différents types de créativité ! Deux garages et un carport viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 1906m2 et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas de la plage et du casino, cette villa dispose encore de belles possibilités... (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,45% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212EUR et 4346EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
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Caractéristiques :
Général
- Type de bien : maison/villa
Localisation
- Exposition : sud ouest
Surface
- Superficie : 163m²
- Superficie séjour : 32m²
Extérieur
- Terrasse : OUI
- Garage : OUI
Intérieur
- Nbr. de pièces : 8
- Nbr. de chambres : 4
- Nbr. de salles de bain : 1
- Nbr. de salles d'eau : 1
- Type de chauffage : individuel gaz
Autres
- Année de construction : 1930
- Copropriété :
Diagnostic performance energie
Valeur : 319
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3212€ et 4346€/an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
