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Royan - Parc - Villa familiale à rénover
ROYAN

Exclusivité

467 500€

Dont 3.89% de frais d'honoraires

Ce bien m'intéresse

Description du bien :
Réf. : MAIS262

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Parc de Royan, dans un espace arboré de 737m2 préservé des regards indiscrets, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa à rénover construite dans les années 30 et modifiée dans les années 60-70 laissant place à une future rénovation. La villa, d'une surface globale d'environ 130m2 se caractérise par une maison principale sur 3 niveaux + une annexe aménagée en studio de 20m2. Elle peut devenir votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin. Un garage et du stationnement, viennent compléter l'ensemble. www.simonet-immobilier.com
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 450.000EUR.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5951EUR et 8051EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Caractéristiques :

Général

  • Type de bien : maison/villa

Localisation

  • Exposition : sud est

Surface

  • Superficie : 147m²
  • Superficie séjour : 15m²

Extérieur

  • Terrasse : OUI
  • Garage : OUI

Intérieur

  • Nbr. de pièces : 11
  • Nbr. de chambres : 8
  • Nbr. de salles de bain : 1
  • Nbr. de salles d'eau : 3
  • Type de chauffage : individuel électrique radiateur

Autres

  • Année de construction : 1940
  • Copropriété :
Diagnostic performance energie Diagnostics DPE

Valeur : 568

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 5951€ et 8051€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES