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St-George-de-Didonne villa de charme avec piscine et jardin
SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Coup de coeur

549 900€

Dont 3.75% de frais d'honoraires

Ce bien m'intéresse

Description du bien :
Réf. : MAIS264

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Au coeur de la Forêt de Suzac, à 800m de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa dominante de 95m2 de surface habitable avec piscine, terrasse et jardin paysagé de 600m2. Elle vous offre une entrée sur un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse, une chambre d'enfant ou un bureau, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant. Le rez-de-jardin offre une chambre complémentaire d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine sécurisée et d'un espace convivial, (cuisine d'extérieur, salle d'eau, wc, terrain de pétanque...) Un garage et un appentis pour un véhicule complètent cette agréable villa. www.simonet-immobilier.com
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC. Prix hors honoraires : 530.000EUR.
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740EUR et 2420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

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Caractéristiques :

Général

  • Type de bien : maison/villa

Localisation

  • Exposition : sud

Surface

  • Superficie : 95m²
  • Superficie séjour : 31m²

Extérieur

  • Terrasse : OUI
  • Garage : OUI

Intérieur

  • Nbr. de pièces : 5
  • Nbr. de chambres : 4
  • Nbr. de salles de bain : 0
  • Nbr. de salles d'eau : 2
  • Type de chauffage : gaz

Autres

  • Année de construction : 1960
  • Copropriété :
Diagnostic performance energie Diagnostics DPE

Valeur : 228

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre 1740€ et 2420€/an

Estimation des coûts

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre Diagnostics GES