25mn d'Angoulême Logis du XVIIIème
CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
436 000€
Dont 3.81% de frais d'honoraires
Description du bien :
Réf. : MAIS271
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Chateauneuf-sur-Charente, idéalement située dans la vallée de la Charente, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet ancien logis du XVIIIème. Il se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette demeure, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, tomettes, parquets, pierres...) Avec une superficie de 320m2, ce logis est parfait pour accueillir la famille. Il vous offre, une vaste entrée avec vestiaire, une pièce de réception de 40m2, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace bibliothèque, un bureau, cinq chambres dont une suite parentale, salles de bains, salle d'eau, toilettes. Un garage et une dépendance viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 765m2 et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et de la gare. Ce logis dispose encore de belles possibilités avec un grenier de 180m2 aménageable. www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,81% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920EUR et 5360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022-2023-2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
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Caractéristiques :
Général
- Type de bien : maison/villa
Localisation
- Exposition : est ouest
Surface
- Superficie : 320m²
- Superficie séjour : 40m²
Extérieur
- Terrasse : OUI
- Garage : OUI
Intérieur
- Nbr. de pièces : 12
- Nbr. de chambres : 5
- Nbr. de salles de bain : 2
- Nbr. de salles d'eau : 1
- Type de chauffage : individuel gaz
Autres
- Année de construction : 1673
- Copropriété : NON
Diagnostic performance energie
Valeur : 172
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logements et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3920€ et 5360€/an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
