Acheter une résidence secondaire à Royan

Simonet immobilier met son expertise de l’immobilier et sa connaissance du secteur géographique de Royan et les villes environnantes au service de votre projet. Le cabinet vous accompagne dans l’achat de votre résidence secondaire à Royan.

Pourquoi investir dans une résidence secondaire ? 

La crise sanitaire et le confinement ont eu un impact sur le comportement des Français, ils veulent aujourd’hui pouvoir partir en vacances à n’importe quel moment de l’année. C’est pourquoi les résidences secondaires reviennent sur le devant de la scène. En effet, quoi de mieux que de pouvoir partir quelques jours dans sa résidence secondaire, pour se ressourcer loin du tumulte du quotidien ? Les raisons d’investir dans ce type de logement sont nombreuses, en voici quelques-unes. 

Des taux d’intérêt immobiliers très bas 

Les taux d’intérêt actuels restent très bas par rapport aux années 2010. On constate aujourd’hui des taux qui se situent dans une moyenne de 1,80 %. Cette configuration particulièrement favorable permet aux investisseurs de financer leur projet immobilier de façon optimale en limitant les coûts inhérents aux crédits.

Obtenir des revenus complémentaires

Avoir une résidence secondaire permet tout d’abord de limiter les dépenses pour partir en vacances puisque vous n’avez pas besoin de louer un hébergement sur place. Mais ce n’est pas le seul avantage que vous procure ce type d’investissement. 

En effet, l’achat d’une résidence secondaire intervient le plus souvent à une période de votre vie durant laquelle vous êtes encore actif et en mesure de rembourser un emprunt. Vous avez ainsi l’opportunité de vous constituer un patrimoine, mais aussi de générer des revenus locatifs grâce à votre bien. Le statut de “Loueur meublé non professionnel” vous confère des avantages fiscaux non négligeables allant jusqu’à 23 000 euros de recettes locatives annuelles. 

Lorsque vous serez à la retraite, vous pourrez ainsi revendre l’un des deux biens pour vous octroyer un complément de retraite ou encore vendre les 2 logements afin d’en acheter un nouveau. 

Quel que soit votre choix d’investissement : maison de vacances, appartement ou investissement locatif pur. Votre achat vous permettra de bien préparer votre retraite. Votre résidence secondaire pourrait ainsi devenir votre résidence principale. Cependant, passer quelques jours de vacances dans une maison et y vivre à l’année sont deux choses complètement différentes. Il faut alors être sûr de sa décision et bien choisir l’emplacement de sa résidence secondaire. 

Quoi qu’il en soit, investir dans une résidence secondaire constitue un placement sur le long terme.  Une résidence bien située et bien entretenue permet en général de se constituer un très bon patrimoine. 

Quel est le meilleur emplacement pour acheter une résidence secondaire ?

La première question à se poser lorsqu’on envisage d’acheter une résidence secondaire c’est : à quel endroit ?  Si vous habitez une grande ville, vous avez peut-être envie de passer vos vacances en bord de mer.  Si l’idée peut être tentante, il faut tout de même tenir compte de la distance qui sépare votre résidence principale de votre résidence secondaire. En effet, si vous devez parcourir des centaines de kilomètres pour vous rendre sur votre lieu de vacances, vous ne pourrez pas en profiter pleinement. Impossible par exemple d’aller passer un week-end prolongé dans votre résidence secondaire si vous devez faire deux jours de trajet aller-retour. Qui plus est, les longs trajets engendrent des frais, et ce quel que soit le mode de transport qu’on utilise : essence, péage, billets de train ou d’avion, etc.

Pour amortir ces frais, il est possible de mettre votre résidence secondaire en location pour de courtes périodes quand vous n’y êtes pas. C’est ce qu’on appelle la location saisonnière. Dans ce cas, l’emplacement de votre bien a aussi son importance. En effet, si votre bien est facilement accessible à l’aide des transports en commun, vous trouverez plus facilement des locataires. La proximité des commerces et autres commodités peut justifier un tarif plus élevé pour la location. Vous êtes de toute façon libre de fixer les tarifs qui vous conviennent. 
 

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