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Vaux-sur-Mer (17640)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 216 m²

364 m²

1 818 000 €

Réf MAIS231

Vaux sur Mer - Pontaillac, Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique Villa d'environ 216m² habitables située à 2 pas d'une des plus belles corniche du Pays Royannais. Cette Villa vous séduira par sa situation et ses prestations haut de gamme, (ascenceur, climatisation, spa de nage, etc...) son cadre exceptionnel et un bel aperçu mer que vous pourrez observer à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, l'architecture a été conçue dans cette priorité. www.simonet-immobilier.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 1.750.000 €.

Date de réalisation du diagnostic : Réf: 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 216 m²
terrain 364 m²
séjour 62 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Aperçu mer
terrasse
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

SÉJOUR 36.26 m²
chambre 14.10 m²
chambre 14.28 m²
chambre 25.45 m²
salle d'eau 6.40 m²
cellier 7.30 m²
Dégagement 7.70 m²
WC 2.19 m²
garage 46.62 m²

Etage 1

salon/sejour 62.63 m²
buanderie 5.37 m²
WC 1.22 m²
chambre 31.65 m²
terrasse 15.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 818 000 €

Prix net vendeur 1 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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Simonet Immobilier Agence

Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

1 719 300 €

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