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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

675 000 €

Réf MAIS273

Saint-Georges-de-Didonne - Vallières située au coeur des pins et à distance de marche de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette villa unique par son architecture non conventionnelle est intégrée dans le paysage verdoyant. Elle vous offre une entrée, un lieu d'aisance avec lave-mains, un espace séjour - cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse. L'étage se compose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un toilettes indépendant. Vous bénéficierez du calme, d'un jardinet clos et d'une situation exceptionnelle au sein d'un coin très prisé ! www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,85% TTC. Prix hors honoraires : 650.000 €.

Date de réalisation du diagnostic: 24/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 135 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
2ème étage
cave
terrasse
quartier Plage

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

garage 34.42 m²
SALLE DE JEUX 29.04 m²

Rez-de-chaussée

entrée 5.24 m²
SÉJOUR 33.62 m²
SALON 29.54 m²
DÉGAGEMENT 12.88 m²
WC 1.59 m²

Etage 1

chambre 14.36 m²
chambre 9.70 m²
chambre 17.68 m²
salle d'eau 7.06 m²
WC 1.47 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix net vendeur 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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Simonet Immobilier Agence

La Tremblade (17390)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Piscine

592 000 €

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