Saint-Dizant-du-Gua - proche Estuaire, à 30mn des plages du Pays Royannais, à 10mn de l'autoroute et 40mn de Bordeaux, dans un écrin de verdure de 500m² où sérénité et cadre enchanteur sont les maîtres mots, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette rare Saintongeaise entièrement rénovée. Cette Demeure, comme il est encore rare d'en voir aujourd'hui ne laissera personne indifférent ! Les propriétaires ont eu à coeur d'y préserver l'authenticité et le cachet d'antan. Elle possède 280m², répartis comme suit: La pièce à vivre offre une cuisine ouverte sur un bel espace repas, deux salons avec cheminée, un séjour d'angle lumineux, un cellier. L'étage se compose d'une mezzanine avec espace bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Son espace extérieur vous ravira avec ses arbres fruitiers et son puit. Des panneaux photovoltaïques, une cave et une dépendance attenante de 65m² offre diverses possibilités. La propriété est vendue avec un terrain non attenant d'environ 3500m². www.simonet-immobilier.com.
Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 280 m²
Réf
MAIS175
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
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C
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G
Emission de gaz à effet de serre
A
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DPE ANCIENNE VERSION
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- habitable 280 m²
- terrain 4 000 m²
- séjour 43,30 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1830
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue Dégagée
- cave
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 23.18 m²
- salon/sejour 34.16 m²
- salon/sejour 33.60 m²
- buanderie 14.40 m²
- cave 2.10 m²
- pièce à vivre 43.30 m²
- cellier 2.10 m²
- garage 64.70 m²
- cave 31.50 m²
Etage 1
- mezzanine 25.23 m²
- Dégagement 7.16 m²
- WC 2.75 m²
- salle de bain 9.80 m²
- chambre 28.45 m²
- chambre 25.45 m²
- chambre 19.04 m²
- Dégagement 4.57 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
365 000 €
Taxe foncière annuelle
1 501 €
Autour du bien
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Simonet Immobilier
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