Royan - les hauts du Parc - à 600m d'une des plus belles plages du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa de 1955 avec terrasse et double garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 38m² ouvrant sur la terrasse avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé. Le 1er étage vous propose un appartement de type T3 avec accès indépendant par l’extérieur, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un solarium avec pergola complète l'appartement. Le tout sur un jardin clos et arboré de 561m² piscinable. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Prix hors honoraires : 720.000 € Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
