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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

99 m²

540 800 €

Réf MAIS272

En plein coeur du centre de Royan à 5mn à pied du Marché, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette maison de ville rénovée des années 50 avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 43m², accès direct sur la terrasse de 36m² ensoleillée, et un toilettes indépendant. L'étage vous offre un palier avec placard, trois chambres, une une salle d'eau avec un toilettes. Une cave de 17m² complète cette magnifique maison de ville. A visiter sans tarder... (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 4% TTC.

Date de réalisation du diagnostic: 23/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1314€ et 1778€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 314 € et 1 778 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 99 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse
quartier Plage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.2 m²
DÉGAGEMENT 6.65 m²
salon/sejour 43 m²
WC 1.27 m²
terrasse 36 m²

Etage -1

cave 17 m²

Etage 1

PALIER 5.76 m²
chambre 10.53 m²
chambre 13.63 m²
chambre 17.53 m²
salle d'eau 5.42 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 778 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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