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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

60 m²

199 400 €

Réf MAIS275

Royan - secteur Châtelard - le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette maison à étage d'une surface habitable de 85m². Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec une cuisine aménagée, dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, toilettes indépendant. L'étage se compose d'un palier, un espace bureau / chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un jardinet avec terrasse plein soleil complètent cette maison. Idéal pour investisseur ! (Disponibilité début Mai) www.simonet-immobilier.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,85% TTC. Prix hors honoraires: 192.000€.

Date de réalisation du diagnostic: 21/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 264 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 85 m²
terrain 60 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.83 m²
salon/sejour 26.93 m²
cuisine 8.92 m²
DÉGAGEMENT 1.48 m²
chambre 10.84 m²
chambre 11.88 m²
salle de bain 5.31 m²
WC 1.54 m²

Etage 1

mezzanine 11.24 m²
salle d'eau 3.82 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 400 €

Prix net vendeur 192 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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