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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

467 500 €

Réf APPA146

Royan - Le Chay - le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cet appartement avec terrasse d'une surface habitable d'environ 77m² entièrement rénové en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il vous offre une belle pièce de vie (salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) deux chambres dont une chambre avec grand placard, dressing, salle d'eau et toilettes indépendant. Vous bénéficierez du calme et de la plage à pied au sein d'un secteur très prisé ! Charges annuelles de 780 €. www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 450.000€. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 76,95 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud
1 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.34 m²
placard entrée 2.40 m²
salon/sejour 23.83 m²
cuisine 11.59 m²
Dégagement 3.17 m²
chambre 13.90 m²
salle d'eau 4.83 m²
dressing 4.46 m²
WC 1.63 m²
chambre 7.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Quote part annuelle des charges 780 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 500 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 340 €

Simonet Immobilier

06 62 88 80 67

contact@simonet-immobilier.com

6 b, rue des Primeveres 17640 Vaux-sur-Mer

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