Parc de Royan, dans un espace arboré de 737m² préservé des regards indiscrets, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa à rénover construite dans les années 30 et modifiée dans les années 60-70 laissant place à une future rénovation. La villa, d'une surface globale d'environ 130m² se caractérise par une maison principale sur 3 niveaux + une annexe aménagée en studio de 20m². Elle peut devenir votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin. Un garage et du stationnement, viennent compléter l'ensemble. www.simonet-immobilier.com
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC. Prix hors honoraires : 420.000€.
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5951€ et 8051€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
